Что будет, если ставки по ипотеке снизятся до 2%

Наши отечественные граждане уже давно положили глаз на западные ставки по ипотеке. Еще бы, только попробуйте найти банк, который бы мог предложить вам ипотеку под 1.5-3.5 процента годовых – да это просто недостижимая фантастика. Чтобы обеспечить население годовой процентной ставкой в размере двух процентов, инфляция в стране не должна превышать 0% (яркий тому пример, Соединенные Штаты и Япония). Следовательно, ставку рефинансирования необходимо вывести на уровень 0.25-0.35%. Однако у нас эта ставка установлена на 8.25%. Следовательно, получить годовую банковскую ставку, превышающую этот процент невозможно. Следовательно, квартиры посуточно во Львове остаются недостижимой целью для населения.

К сожалению, самые привлекательные ипотечные программы свернулись сразу после того, как разразился кризис. Но и до него все было не так гладко. Чтобы попасть под действие наиболее привлекательной программы, заемщик должен был всегда собрать значительные деньги для первоначального взноса, размер которого должен был составлять не менее 50%. Да и короткие сроки кредитования устраивали далеко не всех. Вот и получается, что для украинца самым доступным вариантом становится квартира посуточно в Киеве.

А теперь попробуем немного пофантазировать. Предположим. Что завтра банки предложат нам заветные 2% годовых, и сохранят все остальные условия. В таком случае за ними выстроится очередь, которую можно сравнить с очередью в первый Макдональдс, который открылся в Москве в 1990 году.

Следом за банками, такие же очереди вырастят у ног всех продавцов недвижимости, от чего цены неимоверно поднимутся вверх.

Далее, после увеличения спроса на рынке жилой недвижимости, увеличится спрос и на стройматериалы. Подорожают энергоресурсы, и квалифицированная рабочая сила будет на вес золота. Девелоперы начнут выстраивать не отдельные дома, а целые микрорайоны или даже города. Чтобы наполнить их мебелью и бытовой техникой, придется подтягивать соответствующие отрасли, инвестировать в них миллиарды долларов. Текущую безработицу быстро заменит острая нехватка рабочей силы. Служащих будет не хватать, а зарплаты увеличатся возможно даже в несколько раз.

Все захотят поменять свои хрущевки на более просторные квартиры в более престижных районах. Достичь такого результата при текущем положении вещей практически невозможно.

Недвижимость Тюмени RSS Виджет

	2-комнатная квартира 1990 г., 3 этаж, 56 м2 Тюмень – 1 200 руб. 25.04.2012
	1-комнатная квартира 1995 г., 3 этаж, 46 м2 Тюмени – 1 200 руб. 25.04.2012
	Земельный участок населенных пунктов 2012 г., 9900 м2 Ханты-Мансийск – 16 000 000 руб. 06.04.2012
	Земельный участок населенных пунктов 2012 г., 4800 м2 Заводоуковск – 3 000 000 руб. 06.04.2012
	1-комнатная квартира 2011 г., 1 этаж, 55 м2 АНТАЛИЯ ТУРЦИЯ – €39,000 06.03.2012